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业委会成立之路几多曲折 地区办事处表态:加大保障措施

2018-08-15 16:17:11 北京晚报

  选票散落一地。

  两个陌生男子砸抢票箱。

  最近,朝阳区润枫水尚小区正忙着成立业委会,就在票选业委会成员当天,七八个陌生男子突然冲进居委会,不顾居委会工作人员、业主志愿者的劝阻,砸毁、抢走票箱,并打伤志愿者,随之离开现场。这样令人惊愕的一幕就发生在4天前。

  小区业主们对此感到气愤,也有业主感叹,这已经不是小区第一次要成立业委会了,每次都因受阻而被迫中止筹备工作。居委会、业委会、物业是社区治理的“三驾马车”,可成立业委会为何这么难?

  事件

  投票箱被恶意砸毁

  上周六上午9点,业委会成员投票选举工作在青年路居委会展开。当天,居委会负责组织工作的共有18人,其中,一半为业主志愿者,另一半是居委会工作人员,符合投票资格的业主有226人。业主志愿者们说,为了保障投票的公开公正,投票当天,居委会一共使用3个房间,来投票的业主在第一个房间里要验明身份证和房产证,在第二个房间领取选票,投票过程在第三个房间里进行。

  下午2点多,投票工作接近尾声,眼看要到3点钟的唱票环节了,业主志愿者马女士回忆,2点10分左右时,两名陌生男子突然闯进居委会,他们自称是小区业主,执意要到投票的会议室去看看。因为两人不能出示相关证件,马女士没有允许他们进入。

  “当时他们让我打开门,说想看看里面,我就把门打开了一条缝。” 马女士说,当时,一名男子扒住了门,另一人则将她推到了墙边,随后,两人直接闯入了放有票箱的会议室。与此同时,又有五六名男子陆续闯进了居委会,气势汹汹。这时,最早闯入的两名男子,一人直接将一个投票箱砸向地面,并开始撕毁箱内的选票,另一名男子抱起另一个投票箱,冲出了居委会。从业主们提供的现场监控视频来看,整个过程不足一分钟。

  业主志愿者张先生当时在居委会门前负责维护秩序。他说,当自己意识到情况不对时,报警已经来不及了。一名陌生男子指着他责骂,并不断用肩膀顶他,企图让他先动手。之后,张先生被另外一名男子一脚踹倒,摔倒时身体多处擦伤。

  进展

  筹备工作将再次启动

  在警方调查结果出来前,对于此次事件,业主们也有自己的猜测,多位当天在场的业主直接将矛头指向了小区物业。有业主提到,闯进居委会的这些人,曾在现场多次这样发问:“是你要赶走物业吗,你们是不是要上天啊?”

  还有业主表示,物业服务不到位,大家怨声载道。比如,在足额缴纳物业费的情况下,物业的安保力量人数与当初承诺的存在巨大差异,小区监控很多都是坏的,至今无人维修,小区绿化每况愈下……所以,有业主认为,物业担心业委会成立后,会炒掉物业,因此从中作梗。

  业主关女士说,在微信群中,确有物业的人,但没有人公开说过要辞退物业,成立业委会的理由,是为了促进和物业的沟通,同时希望物业工作得到业主监督,仅此而已。随后,记者向物业核实情况,物业回复称,对于业主们成立业委会一事并不知情,是否支持成立业委会他们不发表观点。

  昨天,记者也从平房地区办事处了解到,居委会在选举筹备会前向乡政府申请了10名安保负责社区外围巡逻保障。因事发突然,砸抢人员作案时间约为20秒左右,在远端巡逻的安保力量未能及时到场支援,事发后,现场社区工作人员当即将事件整体情况向公安机关进行详细说明,并将业委会投票选举现场5台摄像机影像材料全部移送公安机关。

  昨天下午,青年路居委会召集居民们开了情况说明会。不过,很多业主仍担心,此次业委会的成立又要化为泡影了。对此,记者向相关部门进行了核实。平房地区办事处表态,对于此次事件,地区办事处将主动配合公安机关,同时,加大保障措施,继续依照《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》等文件,力争最大可能协助、指导、监督润枫水尚小区依法依规再次启动业委会成立选举筹备程序,顺利推进业委会成立进程。

  回顾

  成立业委会一波三折

  其实,业主们感叹业委会成立之难已非首次。据一位业主说,早在2013年和2016年,小区就两次进行过业委会筹备工作,不过,中途被物业以各种理由提起诉讼,说有业主拖欠物业费、相关手续有问题,最后,成立业委会均以失败告终。

  本报记者也曾在2017年1月来到该小区。当时是因为小区地下空间改作仓储,业主们持不同意见。业主们说,正是因为业主和物业沟通不畅,所以大家想成立业委会,但业委会成员的选举必须“双过半”,除了业主人数过半外,还需要业权面积过半,开发商没能提供图纸,业权面积无法计算,所以,业委会筹备又一次失败。

  今年为了成立业委会,业主们请教专家、咨询律师,做足了准备。按照规定,业委会成立前,需要先设立筹备组,由筹备组组织业主们投票选举,最终产生业委会成员。今年6月14日,业主们通过青年路社区,将成立业委会的相关申请材料提交到平房地区办事处,按照《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》的有关规定,社区于7月4日启动筹备工作。但没想到,8月11日投票当天竟遭遇了这样的意外。

  对此事件,社区问题专家陈凤山指出,小区成立业委会,目的是使业主的权益得到保障,但与此同时,可能影响到多方的利益,其中包括开发商、物业、既得利益者等等。在以往类似案例中,这几方从中作梗情况均有出现。根据相关规定,业委会是业主们与物业沟通、监督物业工作的必要环节,但反之,业委会的成立又没有硬性规定,所以导致目前多方因素都敢于干扰业委会的成立。陈凤山认为,此事并非简单民事纠纷,抢砸者的行为违反了《治安管理处罚法》第二十三条的相关规定,业主们可要求公安机关对违法人员,依据《治安管理处罚法》进行严肃处理。

  本报记者 景一鸣 张群琛J168 J261

编辑:卢云
 
 

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