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　　据说，北京的“地主”出货了，一口气卖41套房，还打7折！

　　从二环、三环、四环、五环的都有，但都是大面积的豪宅，总面积9882平，货值起码在10亿以上！

　　41套、打7折，这么着急出手，只能说明：某些人真的慌了！

　　最近市场上都在热议厦门地价腰斩、房价下跌万元的话题，这可能仅仅只是开始！

　　要知道，房子最大的问题是什么？流动性太差！

　　现在很多人看上去有钱，其实并不是真的有钱，他们的身价其实都是根据别人的成交价来计算的，很多人有很多套房子，看上去特别有钱，但实际上到底值多少钱？这个钱是要根据别人的成交价格来计算，什么意思呢？假设他有一万方的房子，那么当房价成交价是1万的时，那么他身价现在就是一个亿，如果房价一千块钱成交的时候，要么他就是身价一千万。他到底有多少钱不是取决于他，而是取决于别人多少价格成交房子。还有，很多大的上市公司的老板到底有多少钱，完全取决于他的股票到底多少价格被人成交？！这些钱都很难证明有多少钱，都是资产计价。所以说为什么会很多人出现流动性危机，你看上去特别有钱，但却实际中，还要到处借钱，因为他们缺乏现金的资产。

　　我反正现在看到了很多所谓的有钱人，其实都是穷光蛋，因为一旦流动性出现问题的时候，他们就会死得很惨。根本的原因在于他无法控制别人，用多少价格来成交他的资产。也就是住着1000万的房子，拿着1万的工资。过着悲催的生活。而且可能随时处于崩溃的境地，生不了病，失不了业，出不了事。

　　很多人可能不信，已全国二手房流动性最好的北京为例，在最火爆的2016年也只成交了27.2万套，相对于800万套的总规模，换手率仅3%多一点；而到了2017年，成交量直接腰斩到13.6万套，换手率仅剩下1.7%！

　　没有换手率，就没有接盘侠，这才是手握大量房产的“地主”们最为心慌的：一旦集中抛售，根本无人接盘！

　　看看北京周边的北三县，在去年严格调控之后，某些楼盘直接暴跌三分之二，已经不是腰斩，是膝盖斩了！

　　试想一下，如果国家真的宣布要收房产税，那着急出手的，恐怕就不是41套，而是41万套，甚至更多……如此天量的抛盘，刚需（韭菜）们接得住？

　　目前房产税已经是箭在弦上，一旦公布，势必会引发“地主”们的集中抛售，结果可能就跟股灾一样：没人接盘就是连续一字无量跌停，情况非常恐怖！

　　房价以往都是越调越涨，老百姓已经不相信政府能控制住房价了，但春江水暖鸭先知，房地产市场是否降温，首先就看土地拍卖。

　　就在上周五，太原国土局搞了一场土地拍卖会，结果爆出大冷门，8块土地全部流拍！